태양광 리츠 투자 구조 완전 해부 ☀️

태양광 리츠는 많은 투자자의 자금을 모아 태양광 발전소에 투자하고, 여기서 발생하는 수익을 투자자에게 배당 형태로 나눠주는 구조입니다. 보통 리츠 회사가 태양광 발전소를 직접 보유하기보다는, 발전소를 담는 **SPC(목적회사)**를 세우고 그 지분을 보유하는 방식으로 운용합니다. 발전소는 한전에 전기를 팔거나 기업과 **PPA(전력구매계약)**를 맺어 전기를 판매하고, 그 매출에서 운영비·이자 등을 뺀 현금흐름이 리츠로 올라옵니다. 리츠는 이렇게 모인 현금을 투자자에게 정기적으로 배당금으로 지급합니다. 투자자는 소액으로도 분산된 여러 태양광 자산에 간접 투자할 수 있고, 상장 리츠라면 주식처럼 거래가 가능해 유동성도 확보할 수 있습니다. 반면 발전량 변동, 전기요금·제도 변화, 금리 상승 등은 수익성 리..