태양광 발전사업 IRR 계산 프레임법

태양광 발전사업 IRR 계산 프레임을 엑셀 없이 이해하도록 현금흐름 6요소 정리, NPV=0 개념, 손계산 3단계와 보간 근사, 100kW 예시, 레버리지·세금·교체비 함정까지 한 번에 안내합니다. 초보자도 사업성 검토 기준을 잡도록 돕습니다. 투자 전 필수 점검표 포함.태양광 발전사업 IRR 계산 프레임을 이해하면, 복잡한 사업성 검토표가 없어도 ‘이 사업이 내 기준 수익률을 넘는지’ 빠르게 판단할 수 있습니다. IRR은 미래 현금흐름을 현재가치로 환산했을 때 순현재가치(NPV)가 0이 되게 만드는 할인율입니다. 이 글은 엑셀 없이도 계산기의 사칙연산과 거듭제곱 기능만으로 IRR을 근사하는 절차를 정리합니다. 실무에서 자주 틀리는 가정까지 함께 점검하도록 구성합니다.IRR이 태양광에서 중요한 이유태양광..

• format_list_bulleted 태양광
• · 2026. 2. 1.
• textsms

태양광 발전 PF 구조 핵심

태양광 발전 PF를 처음 접하는 분을 위해 선순위·후순위 대출 구조, 담보·계좌 통제, DSCR·CFADS 계산, DSRA와 코버넌트까지 한 번에 정리합니다. EPC·O&M·판매계약이 심사에 미치는 영향과 완공·운영 리스크 체크포인트도 제공합니다. 핵심 용어도 정리합니다.태양광 발전 사업은 초기 투자비가 크기 때문에 자금조달 구조를 먼저 잡아야 합니다. 태양광 발전 PF는 발전소 현금흐름을 담보로 대출을 일으키는 방식으로, 계약·담보·계좌 관리가 함께 설계됩니다. 이 글에서는 대출 유형, 담보 패키지, DSCR의 의미와 계산, 심사 통과를 위한 준비 순서를 정리합니다. 용어가 낯선 독자도 이해할 수 있도록 필요한 개념부터 순서대로 설명합니다.PF가 태양광에 쓰이는 이유와 전제프로젝트 파이낸스(PF)는 프..

• format_list_bulleted 태양광
• · 2026. 2. 1.
• textsms

태양광 발전 PF 구조 이해

태양광 발전 PF(Project Finance)는 발전소 자체의 현금흐름으로 대출을 상환하는 금융구조입니다. 이 글에서는 대출 구조, 담보 패키지, DSCR 계산과 해석, 주요 계약의 역할, 금융약정(커버넌트)까지 핵심만 정리해 실무자가 자금조달 협의와 금융사 질의 대응에 바로 활용할 수 있도록 안내합니다.태양광 발전 PF는 “사업자 신용”보다 “프로젝트 현금흐름”이 상환의 근거가 됩니다. 그래서 같은 태양광이라도 인허가, 계통연계, EPC 품질, 운영·보험 체계, 전력판매 계약 조건에 따라 대출 조건이 크게 달라집니다. 본문에서는 PF를 처음 접하는 분도 전체 그림을 잡을 수 있도록, 대출·담보·DSCR을 중심으로 체크포인트를 단계별로 정리합니다.1) 태양광 발전 PF의 본질: 현금흐름이 담보가 됩니다..

• format_list_bulleted 태양광
• · 2026. 1. 16.
• textsms

태양광 발전소 계통연계 신청 절차

태양광 발전소 계통연계 신청 절차를 접수부터 기술검토·접속점 협의, 접속공사비 산정·납부, 접속공사, 준공, 이용계약, 사용전검사·병입까지 한 번에 정리했습니다. 1MW 이하 제도 변화와 비용·서류·기한 체크로 지연을 줄이세요. 실무에서 자주 막히는 보완요청 대응 요령도 담았습니다.태양광 발전소 계통연계는 발전소 공사를 끝냈다고 해서 자동으로 전기가 흐르는 구조가 아닙니다. 한전에 ‘배전용전기설비 이용신청’을 접수한 뒤 기술검토, 접속점 협의, 접속공사비 납부, 접속공사, 준공, 이용계약, 사용전검사와 병입(계통 투입)까지 단계별로 요건을 통과해야 합니다. 본문에서는 접수부터 준공, 그리고 준공 직후 반드시 이어지는 최종 관문까지 실무 흐름대로 정리하고, 지연을 만드는 대표 실수와 예방 체크리스트를 함께..

• format_list_bulleted 태양광
• · 2026. 1. 16.
• textsms

태양광 발전소 보험 가입가이드

태양광 발전소 보험 가입 전 재물손해·기계손해, 기업휴지(BI), 제3자 배상책임, 자연재해 담보, 자기부담금과 면책조항을 점검하는 체크포인트를 정리했습니다. CMI와 EGI 차이, 발전량 저하·출력제어처럼 오해하기 쉬운 보상 범위, 사고 접수 시 필요한 증빙까지 안내합니다.태양광 발전소 보험 가입 체크포인트는 설비 고장뿐 아니라 태풍·우박·화재, 낙하물로 인한 제3자 피해, 장기간 정지로 인한 매출 공백까지 동시에 노출됩니다. 그런데 보험은 ‘가입했다’는 사실보다 담보 범위와 면책, 자기부담금이 수익성에 더 큰 영향을 줍니다. 이 글은 발전소 보험을 처음 가입하는 분이 놓치기 쉬운 핵심 점검 항목과 가입 전 준비서류, 사고 발생 시 처리 흐름을 실무 순서대로 정리합니다.1) 보험이 필요한 리스크를 먼저..

• format_list_bulleted 태양광
• · 2026. 1. 10.
• textsms

태양광 발전소 분양사기 예방법

태양광 발전소 분양 사기 피해를 막기 위해 토지 소유·임대 권리, 토지사용승낙서 문구, 발전사업 허가·계통접속, SMP·REC 수익 산정, 계약금 지급 방식까지 단계별 점검표로 정리했습니다. 현장 실사 질문 15개와 의심 징후 대응, 분쟁 예방 서류 보관법까지 포함합니다.태양광 발전소 분양 사기 주의사항은 ‘완공된 설비를 인수하면 끝’처럼 보이지만, 토지 권리와 인허가, 계통 접속, 수익 정산 구조가 하나라도 흔들리면 수익이 아니라 분쟁이 남습니다. 분양 사기 사례는 대개 서류 한 장의 빈칸에서 시작됩니다. 이 글은 분양 전 10분 점검 루틴과 계약서에서 반드시 확인할 문구, 의심 신호가 보일 때의 대응 순서를 정리해 위험을 줄이는 방법을 안내합니다.1) 분양사기 대표 유형부터 구분합니다분양 사기는 ‘가..

• format_list_bulleted 태양광
• · 2026. 1. 9.
• textsms

태양광 리츠 투자 구조 완전 해부 ☀️

태양광 리츠는 많은 투자자의 자금을 모아 태양광 발전소에 투자하고, 여기서 발생하는 수익을 투자자에게 배당 형태로 나눠주는 구조입니다. 보통 리츠 회사가 태양광 발전소를 직접 보유하기보다는, 발전소를 담는 **SPC(목적회사)**를 세우고 그 지분을 보유하는 방식으로 운용합니다. 발전소는 한전에 전기를 팔거나 기업과 **PPA(전력구매계약)**를 맺어 전기를 판매하고, 그 매출에서 운영비·이자 등을 뺀 현금흐름이 리츠로 올라옵니다. 리츠는 이렇게 모인 현금을 투자자에게 정기적으로 배당금으로 지급합니다. 투자자는 소액으로도 분산된 여러 태양광 자산에 간접 투자할 수 있고, 상장 리츠라면 주식처럼 거래가 가능해 유동성도 확보할 수 있습니다. 반면 발전량 변동, 전기요금·제도 변화, 금리 상승 등은 수익성 리..

• format_list_bulleted 태양광
• · 2025. 12. 22.
• textsms

소액 태양광 투자, 100만 원으로 어디까지 가능할까? ☀️

태양광 투자에서는 먼저 사업자등록 형태에 따라 소득세·법인세 과세 방식이 달라진다는 점을 이해해야 합니다. 일반적으로 발전설비는 감가상각자산으로 처리하며, 세법상 인정되는 내용연수·상각방법에 따라 비용 인정 시기가 결정됩니다. 초기 투자 시에는 조세특례제한법에 따른 세액공제나 가속상각 적용 가능 여부를 검토해야 하고, 전력 판매로 얻는 전기판매수익·REC 거래수익은 모두 과세소득에 포함됩니다. 또한 부가가치세 환급(설치비용에 대한 매입세액)과 이후 간이과세 배제 여부, 지자체의 재산세·취득세 감면 규정도 함께 확인해야 전체 수익률을 정확히 계산할 수 있습니다.태양광 투자를 검색하다 보면 “소액으로 월세처럼 받는 발전소 수익”, “10만 원으로 발전소 오너 되기” 같은 말들이 엄청 많아요. 그런데 막상 계..

• format_list_bulleted 태양광
• · 2025. 12. 11.
• textsms